Сделки по покупке недвижимости могут содержать в себе скрытые риски. Для большинства покупателей покупка недвижимости является существенным капиталовложением, поэтому минимизация рисков до заключения сделки – рациональный и естественный шаг покупателя.

• Проверьте недвижимость перед покупкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
• Цель проведения правовой экспертизы - выявление обстоятельств, которые могут стать основанием для нарушения прав нового собственника или привести к ограничению или утрате права собственности на объект недвижимости.
• Задача для юриста выявить и минимизировать их.
• Правовое заключение, которое вы получите после проверки, поможет избежать риска покупки опасной квартиры, защитить ваши права и доказать в суде, что вы ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ.

(Онлайн по всей России)
Стоимость – от 10 000 руб.

• Отчет о юридической проверке включает в себя проверку по следующим пунктам:
• Кадастровая стоимость
• Правообладатель
• Вид, номер и дата государственной регистрации права
• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
• Заявленные в судебном порядке права требования
• Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
• Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
• История всех сделок с объектом с 1998 года
• Проверка на массовость регистрации юридических лиц
• Сведения о банкротстве Продавца
• Предбанкротное состояние Продавца
• Субсидиарная ответственность
• Банк данных исполнительных производств
• Участие собственника в судебных делах
• Наличие судебных разбирательств по объекту
• Проверка по списку недействительных российских паспортов
• Наличие задолженностей по налогам
• Архивные запросы
• Скриншоты сайтов
• Правовое заключение юриста и рекомендации

Стоимость от 50 000 - 100 000 руб.

Этап I
• Согласование схемы сделки со второй стороной;
• Подготовка и корректировка авансового соглашения (предварительного договора);
• Присутствие на внесение аванса

Этап II
• Юридическая проверка контрагента по сделке (Продавца);
• Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости;
• Предоставление Отчета по Объекту;
• Подготовка необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
• Сопряжение условий сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
• Подготовка договора купли-продажи;
• Согласование условий сделки с банком;
• Консультация по безопасным расчетам в наличной или безналичной форме

Этап III
• Присутствие юриста на сделке;
• Проверка полномочий лиц участвующих в сделке;
• Заключительная проверка договора купли-продажи, аренды ячейки/ аккредитива.

Этап IV
• Организация встречи в банке для окончательных взаиморасчетов;
• Проверка соблюдения условий доступа при вскрытии ячейки/ аккредитива;
• Содействие в подписании акта-приема передачи Объекта.

Стоимость от 30 000 - 50 000 руб.

Этап I
• Согласование схемы сделки со второй стороной
• Подготовка и корректировка авансового соглашения (предварительного договора)
• Присутствие на внесение аванса

Этап II
• Юридическая проверка контрагента по сделке (Покупателя);
• Сопряжение условий сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
• Подготовка договора купли-продажи;
• Согласование условий сделки с банком;
• Консультация по безопасным расчетам в наличной или безналичной форме;

Этап III
• Присутствие юриста на сделке;
• Проверка полномочий лиц участвующих в сделке;
• Заключительная проверка договора купли-продажи, аренды ячейки/ аккредитива.

Этап IV
• Организация встречи в банке для окончательных взаиморасчетов;
• Проверка соблюдения условий доступа при вскрытии ячейки/ аккредитива;
• Содействие в подписании акта-приема передачи Объекта

Стоимость согласовывается индивидуально

Этап I
• Осмотр и сбор информации об Объекте;
• Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на Объект;
• Формирование списка документов, необходимых для продажи;
• Подготовка юридических рекомендаций для продажи;
• Рекомендации по предпродажной подготовке Объекта;
• Оценка стоимости Объекта – согласование цены продажи
• Заключение договора о сотрудничестве

Этап II
• Профессиональная фотосъемка Объекта;
• Написание продающего рекламного текста;
• Разработка и печать рекламных листовок, баннеров;
• Размещение рекламы на основных интернет-ресурсах о недвижимости;
• Размещение рекламного предложения в профильных группах в соц.сетях, чатах, тг-каналах;
• Размещение наружной рекламы (дополнительно);
• Обзвон агентов конкурентных объектов с предложением о сотрудничестве за %

Этап III
• Прием звонков от Покупателей: выявление целевых, отсеивание спама;
• Консультация Покупателей по вопросам приобретения Объекта;
• Организация и проведение показов Объекта;
• Получение и предоставление Продавцу обратной связи от Покупателей по результатам показа Объекта;
• Предоставление еженедельной отчетности о спросе на Объект и анализа конкурентов;
• Согласование условий и схемы сделки с найденным Покупателем

Этап IV
• Подготовка и корректировка авансового соглашения (предварительного договора)
• Присутствие на внесение авансаЭтап V
• Юридическая проверка контрагента по сделке (Покупателя);
• Сопряжение условий сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
• Подготовка договора купли-продажи;
• Согласование условий сделки с банком;
• Консультация по безопасным расчетам в наличной или безналичной форме;

Этап VI
• Присутствие юриста на сделке;
• Проверка полномочий лиц участвующих в сделке;
• Заключительная проверка договора купли-продажи, аренды ячейки/ аккредитива.

Этап VII
• Проверка соблюдения условий доступа при вскрытии ячейки/ аккредитива;
• Содействие в подписании акта-приема передачи Объекта;
• Организация встречи в банке для окончательных взаиморасчетов